近两年非常火爆,究其缘由,实在火爆并不是没事理,起首咱们以希腊房产与国际房产的对照来看:

  1、在利用年限上

  国际70VS希腊永远产权

  国际房产利用权限70年,而希腊的房产都是永远持有,能够或许生生世世的传承下去。

  2、在购房面积上

  国际公摊面积多VS希腊赠予面积多

  国际房产的公摊面积良多,特别是一些高层室第小区,标示100平米的修建面积其利用面积常常只要八十几平米。

  而在希腊购房标示的都是利用面积,遍及还会赠予局部面积,如车库、天台等空间,乃至有的房产四周都有阳台。

  以是一样买100平米的房产,在希腊要比国际的利用面积大良多。

  3、有不装修

  国际毛坯房VS希腊平装修

  国际的房产在购入时多为毛坯房,即便是一些所谓的平装修房,终究结果与榜样房也有必然差别,加上装修行业的"怨声载道",品质实在不让人安心。

  而希腊良多房产都是平装房,乃至有的名目还带全套的名牌家具电器,真实的拎包入住,省去了良多装修的费事。

  4、购房收费

  国际恍惚VS希腊通明

  国际的开辟商和房产中介之间差价庞大,竞价恍惚,讨价讨价好处差极大。而在希腊购房,有状师保驾护航,层层把关。

  买房须要缴纳税费明细,条约上清晰写明,不会呈现房产商或中介姑且变价的环境。

  5、房价

  国际居高不下VS希腊抄底机会

  今朝国际的房产价钱不时飙升,按照以往履历,虚高的房价很轻易构成泡沫,高开低走的环境也并不少见,小火伴们一想到买房就鸭梨山大。

  而欧洲今朝全体经济回暖,房产履历了泡沫期间以后正在稳步上升,投资增值空间相称庞大。

  希腊买房的税费

  房产税

  一般过户时,若是屋子是200611日之前买入的,须要缴纳总房款3%的税金,以后买入的缴纳24%的增值税,当您采办了房产以后,就要经由过程管帐在当局注册,并缴纳0.2%的衡宇持有税。

  以25万欧元的房产税为例,每一年持有税为500欧元,而这便是中国要鼎新收取的所谓房产税。

  物业费

  按照面积差别,一般是20-150欧元每一个月,但须要注重的是,不管是不是入住,都须要缴纳物业费。

  若是出租,你的房钱里是包罗这些税费的,也便是说作为房主你须要缴纳上述两项用度,现实金额按照房产名目差别有所差别。

  衡宇保险费

  约莫350欧元//年,按照室第春秋,面积而定,以保险公司现实收费为准。

  状师费

  衡宇过户的状师费是房价的1.24%,不管您是从小我手里买房仍是开辟商手里买都是一样的。

  公证费

  公证费是衡宇总价的1%-1.5%,终究收费以希腊公证处计较为准。

  黄金希腊签证

  投资少、门坎低、报答高

  购房金额少:25万欧元,低本钱取得欧洲永居身份;

  请求前提低:无需体检、口试,无说话请求,无需贸易背景,无需诠释资金来历,后代春秋请求宽松;

  栖身请求无:完整无需在希腊栖身,不影响国际任务糊口;

  取得身份快:递交资料后获批快,永远欧盟身份;

  身份代价高:一人投资,三代拿身份,欧盟绿卡通行申根26个国度。

  火爆投资目标地,宜早不宜迟!

  实在,门坎低、投资少、快速便利的希腊购房移民,对任何有移民设法的请求者来讲都很合适,这也是为甚么希腊在移民市场如斯火爆的缘由。

  名目上风

  ◆ 25万欧元购房移民

  ◆ 一步到位拿绿卡,约6个月获批;

  ◆ 一人请求,一家三代移民;

  ◆ 具有希腊永远居留权,自在通行26个申根国;

  ◆ 希腊经济起头苏醒,投资增值空间大;

  ◆ 无需资金诠释来历,无移民监请求。

  请求前提

  ◆ 主请求人:

  1、年满18周岁;

  2、在希腊采办总代价25万欧元以上房产;

  3、无犯法记实。

  从属请求人前提;

  经济依靠于主请求人的后代及怙恃。

  申明:本文图片来历于收集


2020年02月07日

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希腊购房移民须要提早领会的常识,你都晓得吗?

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